从文件夹里边抽出一张图纸打开。

“长青区和三道弯一样，都是个缓坡结构。上边的山体依山修建平房可以，盖楼就不行了。”黄哲示意俩人看图纸，“只有山脚下这一块地方既平整面积又大。建前后两排楼正正好。”

胡晓雯去看黄哲指着的地方，那是一块狭长的地形。按照那个长度，确实能够多出两个单元门。

“这块地方我一直没有舍得往外给，别人来要宅基地都被我推了。这地方这么大，不来盖楼，纯粹浪费。”

“嗯……”陈子嘉沉吟，“好是好。可是这样下来，费用上可就要超了。”

不是他和胡晓雯保守，两栋楼两个单元门，是综合两边需要房屋的人来算的。就算是黄哲加进来，造价上也要比他们凑出来的钱多一两百万。

“超不了。”黄哲胸有成竹的说，“你们是想要为员工建福利房，总不会白给他们房子吧？就按照集资楼的形式，每平米按照成本价格收他们的钱，这便宜也是赚大了！”

陈子嘉眯了眯眼，按照这时的各类行情算了一下。这造价下来基本上五百多一平米，一套九十多平米的房子，才……五万块钱？！

当然，这是纯毛坯房，不带地面墙面，各类管道，电线的价钱。可是就算是这样，也很划算！

基本上农村里边预制板房顶的三大间农家院也就这造价了。

“你等一下……”陈子嘉虚弱的抬了抬手，“我们的意思原本是想着建好了之后分配或者是租给各自员工居住，等到他们不干了自然是要把房子收回的。”

黄哲恨铁不成钢的瞪了他一眼：“那怎么能有拥有完全属于自己的小家更能拴住人的心？！”

胡晓雯想了一下，不得不赞同的说：“他们要是在这里安了家，离职更换工作的几率确实要比临时分配或者是租更能调动积极性。”

“看吧！”黄哲附和的说，“你这分配住房和吃大锅饭期间没什么区别。国企都改革废弃这种落后的制度，明显个人房产更能鼓动人心嘛。”

陈子嘉摇摇头，无奈地说：“你这嘴皮子，现在简直就是一政客！”

黄哲扬了扬下巴：“什么叫算是！本质上咱就是一个政府工作人员，咋不能政客了！”

陈子嘉抬手指指他，看他越发得意，索性不跟他继续这个没营养的话题了。

“嗯咳，阳光小区五层显得矮了，这回就盖六层的吧。”陈子嘉说。

黄哲紧随其后说：“不不不！建七层的。六层和七层合成跃层格局。”

陈子嘉惊讶的看他：“顶楼跃层？你既然想要盖跃层，干嘛不单独一个单元？”

黄哲白他一眼：“你不知道顶层不好卖啊？顶楼，没有电梯，夏天晒，冬天冷。”

胡晓雯撑着下巴看他俩：“还好吧。这房子这么便宜，谁还在乎。”

陈子嘉说：“你要是想要让这边的房子好卖，也不能顶层弄成跃层。”

黄哲不解的看他：“为什么？”

陈子嘉摆摆手说：“修联排别墅的时候我爸公司技术员卖人情，人家来的时候给免费做过地质测量。咱们这边的地下浅层水距离地表不远，称重有一定的限制。六层极限，七层以及以上绝对不行！”

黄哲的算盘一下被打破，顿时悻然。