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第三百八十七章 三百亿投资(2 / 2)

“这样韦少,你和我说一下你这里的规划。”

本来秦始皇只是想做个和事老,但是听说带头抵制的是宏运地产,那么秦始皇就不能不插一手了,就算是为了自己,秦始皇有不能不管。

“呃!秦少,你这是……”

“我和你合作怎么样?”

“啊!秦少,你这……”

“怎么,你不想和我合作?”

“不不不,能和你合作当然好,而且是太好了,只是我有点不明白,你这是……”

“这个你就别管了,你就告诉我你对这块地是怎么规划的,然后有什么利润点。”

“明白,是这样的,我准备把这里打造成北辰这边的新地标,建一个商业区,在商业区的上面,建几栋高档写字楼,如果做的好的话,每年的租金最起码在五十亿以上。”

“租金?这么说你建这里并不是为了出售,而是出租?”

“没错。”

听完韦小宝的话,秦始皇仔细的考虑了一下,如果真的按照韦小宝的规划,把这里建成北辰这边的新地标,一年五十亿的租金,并不是不可能。

要知道,北辰这边可是在北四环中路附近,紧邻奥体中心,国家体育馆,亚运村和奥运村,绝对是帝都最繁华的地段之一。

如果在这里弄个地标式商业区,一年五十亿可能都少说了,而且还只是租金,别忘了这可是有二十三万平米,近三百五十亩土地。

这么大的面积,可以建多少建筑,怪不得韦小宝会花六十亿把这里拍下来,因为他根本就没有打算在这里建住宅楼,说实话,如果是建住宅楼的话,有赚是有赚,但是赚的并不多,而且是一次性买卖。

“那你算一下,如果把这里全部建好,需要多少钱?”

“三百亿。”

“三……三百亿?”秦始皇被这个数字吓了一跳。

“对,当然,这个三百亿是包括拍地,拆迁和建设,拍地的钱六十亿我已经付了,然后就是拆迁需要大概一百五十亿,建设大概需要九十个亿。”

听完韦小宝的话,秦始皇才松了一口气,原来是总共三百亿,如果只是建设就需要三百亿,那也太疯狂了,不过这个拆迁款就需要一百五十个亿,还是让秦始皇抓狂。

这可差不多是拍卖这块地的三倍了,怪不得一平米才两万六千块钱左右,如果算上拆迁的话,这一平米差不多就十万了,还真是挺疯狂。

秦始皇仔细的想了想,然后点头说道:“行,三百亿就三百亿,我和你合作,你现在能拿出来多少?”

“我?”韦小宝指了指自己的鼻子,苦笑着说道:“我现在拿不出来钱。”

“啊!不是吧,你连钱都没有,怎么会花这么多钱把这块地拍下来?”

“秦少,本来我以为,把这块地拍下来以后,以公司和这块地做抵押,可以从银行贷出来一百二十亿到一百五十亿左右,这样的话,资金就解决了大半,然后再找一到两家地产公司合作开发,基本上就没有什么问题了,但是……”

“但是你没有想到,人家会联合起来抵制你,甚至给银行施压,让银行不贷款给你。”

“是的。”说完韦小宝苦笑着摇头。

但是韦小宝拿不出钱,这就让秦始皇为难了,因为这样的话,秦始皇就要拿出两百四十亿,这可是两百四十个亿,秦始皇去什么地方弄这么多钱出来。

是,永定河工程马上就要完工,可是永定河工程就算是完工了,有只有两百来亿,而且这两百来亿,秦始皇还要还给银行一百三十亿。

这样的话,秦始皇手里也就剩下七八十亿,就算是把所有公司的钱都凑到一起,估计也没有一百亿,这对于两百四十亿来说,连一半都没有。

这个缺口太大了,但是话已经说了出来,也不能反悔不是,秦始皇就从来不是会反悔的人,那么就只有个办法,那就是自己顶着压力。

有压力才有动力吗,如果不是自己每天都在欠着钱,自己也不可能发展这么快,所以想了想还是点头说道:“这样吧,给我半个月的时间,半个月后,我先给你五十亿,一个月后再给你五十亿,一个半月后再给你五十亿,至于说剩下的九十亿,等开始建设的时候给你。”

“啊!秦……秦少,你说的是真的?”

“当然是真的,这半个月你先做着前期工作,到时候我会把五十亿打过来。”

其实不需要半个月,最多再有一个星期,一定会工程就可以结束,到时候秦始皇就可以从市里拿到钱,先把欠银行的钱给还了,至于这个工程,拆迁可能进行的比较快,所以秦始皇答应一个半月的时间给一百五十亿,至于说工程,也不是一天两天可以完工的,自己完全可以去赚。

“没问题,不过不用那么着急,前期工作可能需要一段时间,首先是要谈好拆迁补偿,然后才能拆迁,就算是拆迁,有不是一时半会可以拆迁完的。”

“我知道,不过那和我已经没有什么关系,那都是你的事,另外还有一件事,你必须要答应我。”

“秦少请说。”

“是这样的,我和你合作这件事,你不能和除了我们三个人以外的人说,也就是说,我只负责出钱,对外,这是韦氏地产自己做的项目。”

“啊!秦少,这是为什么?”

“这个你就别管了,当然,因为我不会参与管理和建造,所以我出资百分之八十占百分之七十的股份,你出资百分之二十,占百分之三十的股份,就当是给你的补偿。”

“秦少,你这……”

要知道,虽然只是百分之十的股份,可那也价值三十亿啊,秦始皇竟然说给就给了,就算是他不参与建造和管理,也不需要给这么多啊。

“行了,这件事就这么定了,反正这里的建筑物又不是卖的,只是收租金而已,多个百分之十,少个百分之十,对我来说,都没有什么。”

“秦少,那不行,就这你就已经帮我很多了,这个便宜我不能占,我看就按出资比例算吧。”

“按什么出资比例啊,我说过,我不会管这些东西,包括建筑,管理,所以这百分之十就算是我给你的管理费。”

“不不不,我不能同意。”韦小宝摇头说着。

“秦少,表哥,我看你们两个也别争了,各退一步,秦少占百分之七十五,表哥占百分之二十五。”涂凯这个时候站起来,把两个人拉开说着。

“呃!这……”秦始皇还是有点不情愿。

“就这么定了,我看我表弟说的对,咱们各退一步。”

表哥的为人涂凯很清楚,要不然也不会年纪轻轻就接管了家族企业,要知道,表哥可是就比他大一岁,至于说秦始皇,涂凯还不是很了解,毕竟两个人接触的时间不长。

虽然接触的时间不长,但是秦始皇是个什么样的人,涂凯多多少少还是知道一些的,要不然他也不会让出百分之十的利润,要知道这百分之十可是三十亿啊。

涂凯知道,秦始皇这个人毕竟讲义气,要不然也不会那么便宜把那些翡翠卖给他,如果秦始皇愿意,就当时那些翡翠,五十个亿都有人愿意买。

当然,秦始皇够意思,他也够意思,他把买的一套四合院卖给了秦始皇,而且按照他买时候的价格给的,就这还不包括翻修四合院的钱。

“那好吧,那就这么定了。”

秦始皇想了想就同意了,说实话,秦始皇之所以多给韦小宝一些股份,就是为了当甩手掌柜,没办法,他的事情太多,如果什么都插一手的话,估计就算是把他分开八瓣他也忙不过来。

两个人当场就把协议给签了,当然,这个协议别人是不会知道的,只有他们三个人知道,对外的话,那就是韦氏地产自己做的项目。

如果韦小宝能把这个项目做成,做好,那么韦氏地产在帝都的地位,绝对会提升一大截,这也是他为什么不要那百分之十股份的原因。

“秦少,谢谢。”

协议签完以后,韦小宝伸出两只手紧紧的握住秦始皇的手。

“别客气,说实话,表面上我是帮了你,其实我也是在帮我自己。”

“呃!”韦小宝有点不明白。

他不明白,但是秦始皇明白啊,说实话,如果对方没有宏运地产,秦始皇怎么可能会投资这个,建一个商业区虽然赚钱,但是秦始皇有更赚钱的项目。

自己现在是没有时间去对付宏运集团,但是给宏运集团找一些麻烦还是可以的,如果有可能,他不介意多支持几家公司和宏运集团对着干。

不就是钱吗,如果拿出一些钱,就把问题解决了,秦始皇知道不介意这样做,可是他也知道,这并不容易,不是所有人都敢和宏运集团对着干。

如果韦小宝不是被逼到绝路上,估计他也不敢,但是现在不一样了,你不想让我活,那我还有什么好顾虑的,那就对着干呗,虽然韦氏地产不能和宏运集团比,但是宏运集团也不能把他怎么样,做多就是像这次这样,把韦氏地产往死路上逼。

“秦少,不管怎么说,这次也是你帮了我,你放心,以后有什么事你尽管说话,我这边绝对没有二话。”

“那行,我现在就有个忙让你帮。”

第三百八十七章三百亿投资

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