有董事询问道：“雷生，你和林正杰总算在一个公司是合伙人，那他最近有没有什么商业举措？关键是在于，地产形势后续该如何走，总能得到点提醒吧？”雷觉坤说道：“他让九巴兑换成美元，好像是看好美元走势。”

董事马上说道：“这就对了，这说明港币是不是可能贬值，那么香港地产可能还会下跌啊1

一时间大家纷纷紧张起来！

有董事建议道：“我建议取消长沙湾车厂的投资，避免遭受更大的损失1

雷觉坤马上说道：“胡说，这样我们岂不是白白损失4000万港币的挞定，更有可能因此吃官司1

如果他们拒绝支付尾款，九巴是有权向九龙建业和嘉年地产索赔的。

就好比后世的美丽华酒店向置地索赔，不仅仅没收9亿的挞定，还让置地赔偿了一两亿的资金，置地只能用物业来抵债。

“总比缴纳剩下的6000万（占股一半），然后这幅地皮开发也不能开发，只能捂在手里好吧？”

这个也确实有道理，一旦买下长沙湾车厂地皮，那么以目前的地产形势，开发出来卖给谁？可能到最后，损失了建筑费。

最后，雷觉坤只能说道：“这个暂时等等，我去和嘉年地产商讨一下，看看他们能不能出资。”

这场会议不欢而散，此次九龙建业可是损失不菲。

雷觉坤找到嘉年地产的彭国珍，商讨支付长沙湾车厂地皮时，被吓了一跳。

只见彭国珍非常憔悴的说道：“雷生，嘉年地产目前拿不出剩余的尾款，如果九龙建业愿意，我们可以将合资企业的50%股权，八折出售给你们。”

在合资企业中，双方已经各出4000万港币，彭国珍愿意损失2成，以此来挽回一些损失。

彭国珍觉得自己也够倒霉的，七十年代初，他将嘉年地产上市，那个时候是他的人生巅峰；随后没想到遇到股灾，嘉年地产也不算损失多大，彭国珍还庆幸自己高峰时上市，把握时机非常好；不过在随后，嘉年地产去吉隆坡投资大型地产项目‘首邦市’，却遇到石油危机，瞬间损失惨重。

‘首邦市’这个项目严重拖累了嘉年地产，导致1977年嘉年地产才盈利440万港币。等到1978年，嘉年地产在香港投资地产时，长实、新鸿基、恒基等早已经抄底成功。嘉年地产在香港做了两三年时间，开始回笼不少资金，彭国珍觉得自己又行了，便在1981年大肆投资香港的地产项目。

而如今，1981年投资的地产项目，纷纷成为‘接盘侠’，导致现在的嘉年地产已经岌岌可危。

所以说，对于长沙湾车厂项目，嘉年地产已经无力支付尾款了。

雷觉坤顿时觉得很荒唐，他们九龙建业为什么要吃下这个烂摊子。

“彭生，如果我们拿不出尾款，不仅要损失8000万的挞定，还有可能吃官司1

彭国珍见雷觉坤没有想买的意思，只能说道：“嘉年地产现在遇到了一些小麻烦，确实拿不出6000万的资金，你也知道现在银行都在收紧银根。我们旗下的财务公司和保险公司也状况不佳，所以这个项目要不你们想办法买走我们的股份。”

去年8月，香港金融实行三级跳制度，财务公司不允许吸纳存款，所以嘉年地产旗下的财务公司瞬间没有作用；而保险公司，也开始业务下跌，理赔开始增加，嘉年地产更指望不上了。

所以一句话，嘉年地产也没有钱。

雷觉坤感觉事情有些头大了，他忍不住再次强调道：“如果拿不出尾款，我们的挞定就没有了1

彭国珍叹了一口气，说道：“嘉年地产确实拿不出钱，要不我再想想办法再说，反正还有一个多月时间。”

雷觉坤只能无奈的离开！

现在的处境，似乎只允许九龙建业保住华源大厦，而放弃长沙湾车厂地皮。这样一来，九龙建业要损失4000的挞定。

重要的是，九巴那边还不能告九龙建业，否则多多少少有些麻烦。

“这个跟头栽得有点大啊1

“我太小看林正杰了1

如今，林正杰已经成为香港商界仅次于包玉刚、李家成的华商第三人。更是手握电视台、出版、电影的传媒巨头，影响力日益增大。

雷觉坤感觉自己面对林正杰时，都有一种矮人一等的感觉。

如果取消长沙湾车厂地皮的投资，还得和林正杰沟通，说白了就是‘求饶’！

此时的香港，地产已经下跌不少，更重要的是已经传出不少‘香港前途’的问题。只等一个信号，就有可能暴跌。

就算那些还有侥幸心理的商人，也不敢此时投资，最多是保持现状，期待次轮调整尽快结束。

林正杰来到中环的一处写字楼，这里是i·t时装的总部。

i·t时装零售一开始筹备的规模，就远高于前世沈佳伟的i·t，投资也是非常巨大的，初始投资预计是1000万港币。

仅凭这一点，可能就是前世的几十倍投资。

当然，i·t时装零售的产品，也不只是马丁靴和李维斯牛仔裤，还有其它欧美一线产品。目前香港的专卖店、精品店比较多，像i·t这样网络欧美一线服装品牌的连锁零售，还是头一个品牌，当然不包括百货公司。

会议室里，林正杰、马雅文、关嘉慧以股东的身份参与会议，其余人包括总经理邱震海、采购部经理王德赟、门市部高成根等人。

大家见背后的大老板出面，自然打起了精神。i·t时装零售的名义老板是关嘉慧，马雅文也参股了20%，而林正杰并不占股，但大家却明白这是‘大老板’。

今天大老板来开会，说明是不想有人欺负自己的女人，这些高层当然明白‘林正杰’三个字的含义。

林正杰也是当仁不让的说道：“i·t时装零售的管理层和各部门职员，算是已经招募得差不多了，接下来便是正式的筹备阶段。我今天来开会，是想给大家传递一个信心，要做就要做到服装零售领域的最好。香港进入八十年代，市民的消费水平已经大大提高，对于时尚更加的追求，这就是i·t成立的初衷——成为时尚追逐者和众多明星必到的潮流圣地。也意味着，我们要和明星、唱片骑师等联动，同时又要和杂志保持良好的合作关系，最后当然是在选择服装品牌上要有眼光。”

一时间，掌声雷动，大家都被林正杰的魄力征服。

要做就做最大的，要做就做最好的。当然以林正杰的身份，做这个生意有些大材小用，若不是她女人需要找点事情做，林正杰都不一定花时间来做。

接下来，大家各抒己见。

当然，以‘英国马丁靴’、‘美国李维斯’这两个品牌来打响i·t的时尚，是起步的关键一步，林正杰也是认真的叮嘱大家。而i·t时装的第一个代言人，林正杰也钦点张国荣来做。

(本章完)