遥想当年，金钟的商业地皮拍卖最高单价高达3.5万港币平方尺，当然那是滨海的优质地段。但不管怎么说，如今金钟的商业地皮价格，直接被打入低谷。这是因为很多地产都发现一个问题，那就是投资商业地产实在太耗钱了，而且周期也非常长。更重要的是，这离‘九七’越来越近，大家心中还是有些担心的，当然这是一开始的想法。

这次‘域多利兵房1号地’面积11万多平方尺，但底价只有5亿港币，便是最好的证明。这幅地皮的‘地积比’，可达18倍左右，相当于可建商业楼宇面积大200万左右。

底价如此，可见商业地产项目短时间难以恢复1981年的巅峰。

但不管怎么说，据事前的了解，太古地产已经表现出志在必得的决心，还有南洋财团（信和及其它南洋财团的组合）也表示很有兴趣。

“老板，今天来了很多银行的要员、世界各大通讯社的驻港记者，怕是有好几百人1陈伟忠提醒林正杰道。

林正杰扫视了一下大会场，确实有有数百个记者和银行界的要员，他们都对着林正杰在拍摄和关注。

“看来今天，备受关注啊1

“嗯，这次拍卖被视为香港地产的‘市场晴雨表’，接下来地产是旺盛，还是低迷，今天的情况是关键。”

在过去的一段时间里，也就是签署联合声明后，香港地产只能说是回暖，但谈不上旺盛。至少，在各大楼盘上，炒房者的动静不是很大。

“林生”

“彤叔”

郑裕彤主动上前打招呼，依旧是一脸弥勒佛的笑容。

“彤叔今天莫非也很感兴趣？”

“你知道我的，不会顶价，所以今天可能只是来看热闹的。”

“那倒是，太古地产表现咄咄逼人，彤叔确实不太可能和他们竞争。更不要说，彤叔拿下湾仔的会展中心项目，在维多利亚港两岸都有大型商业项目，也未必看得上今天这幅地呢1

“哈哈，我看你才是今天的主角，你不是很久没来拍卖会嘛1

“今天大家都来了，所以我肯定要来1

确实，各大地产商的首脑是真的都来了，李家成、郭德胜父子、黄廷芳父子、李兆基、陈曾焘、王德辉、葛达禧（太古地产新总经理）。

这些人三三两两会交谈一下，但很快就会警惕对手。

而林正杰的到来，大家都感受到压力，泰富集团的实力太强了！

今年收购会德丰集团之后，林正杰的影响力步入巅峰，有人说已经超越了李家成。与此同时，林正杰也被邀请加入‘过渡委员会’，成为香港真正的大佬。

拍卖会正式开始后。泰富、长实、新世界、新鸿基、恒基、信和、太古地产等纷纷积极参与竞投，场面一度非常火爆。

当价格来到6亿港币的时候，拍卖官失觉将锤子掉下桌子，引致现场一片愕然，记者们纷纷抓拍这一幕。

“不可思议，沉寂三年的香港地产，终于要迎来再次旺盛的周期。”有记者说道。

“就是啊，连拍卖官都感觉不可思议。要知道在去年拍卖的五十幅地中，基本都是比底价高出一点点，就被地产拿下了。而现在，这幅地皮已经溢价20%了。难怪拍卖师，都已经失觉。”

拍卖会继续。

竞价到达6.8亿港币时候，现场只剩下泰富、太古、信和领衔的南洋财团三家在竞价。

此时的葛达禧表现出势在必得，看都不看竞争者，就时不时提高价格。

相反，黄廷芳却有些压力倍增，时不时关注竞争对手。

而林正杰却表现出平稳，他也是势在必得，但却很平静。因为他底气更足，所以太古地产肯定会输。

“7亿”太古地产喊出价格。

“哇哇”

现场一片哗然，随即全场鼓起热烈的掌声，大家是在宣告数年的地产衰退终于结束。

毕竟已经溢价40%，这足以证明香港地产已经又迎来一个周期。

记者们连忙拍摄下现场的情况，这可是大新闻。

但。

竞价还在继续。

信和地产在7.03亿港币时，黄廷芳摇摇头退出，他不可能竞争下去了。

这幅地皮或许价值更多，但是后面的建筑费等，将是个无底洞。

“7.1亿”林正杰提价开始猛烈。

葛达禧一愣，因为提价到后面，已经是100万、200万的提，但没有想到，林正杰直接提价700万。

现场的人也发现，精彩好像才开始。李家成、郑裕彤、郭德胜等人脸上露出笑容，这幅地皮现在归属谁，和他们已经没有关系，但是如果能将地产炒热，他们就是最大的受益人。

所以，林正杰提价猛烈，这也是他们愿意看到的。

“哼，想以势压人，休想1

“7.12亿”

葛达禧继续举牌，但喊价依旧只有提高200万。

这时候，拍卖官非常聪明的说道：“14号喊价7.1212号你们要7.2亿嘛？”

林正杰伸出一根大拇指，现场再次哗然。

拍卖官高兴的说道：“12号7.2亿.”

葛达禧脸都绿了，他一开始表现出志在必得，没想到现在气势却被人压过一筹。

可惜他不是老板，只能继续喊价：“7.22亿”

“7.3亿”

现场麻木了，大家都知道，林正杰就是要狠狠的羞辱太古地产。

这让大家想起一个传闻，当初太古地产被私有化之前，股价给炒了起来。据说，就有就是林正杰旗下的一家关联证券公司在炒作。

如今看来，这位华人大亨早已经和太古地产，有点过节了。

“别的地产公司，几百万都事钱，感觉林先生眼里，几千万都不是钱啊1有人在现场讨论起来。

“这你就不知道了吧！你看看去年泰富集团的财报，虽然盈利跌至10亿出头，但这也是香港地产公司的第一名。更重要的是，其中有5亿时来自炒外汇。这说明什么？”

“说明什么？”

“说明对于泰富集团来说，别说几千万，就是几亿，都可以靠金融赚到手。这就是其他地产公司，没有的优势。”

“额，金融投资有风险吧？”

“林生可是金融大亨，至今战绩斐然，那就是香港的‘股神’。”

“有道理1

拍卖会下，现场都在小声讨论，但竞价依旧在继续！

当泰富集团喊出：“8亿”

现场的人再次起身，送上最炙热的掌声。

此时，葛达禧的心情已经崩溃，同事在一旁劝他适可而止。

8亿港币，溢价已经是60%，这个溢价已经是地产旺盛，甚至是地产巅峰的标配。

最终，葛达禧还是选择放弃。

这个时候林正杰去年做的工作也体现出来，太古洋行私有化太古地产，多花了三四亿港币。这些资金上的损失，自然也影响到太古地产今天的行为。

会后。

各大地产商纷纷上前恭贺泰富集团，林正杰也一一道谢。

大家是真心的，今天林正杰炒高香港地产，大家都跟着受益。

可以想象一下，明天各大报纸报道这一事件后，那些炒房者将蜂拥而至各大楼盘。

在很短的时间内，香港房价飙升，地产火热。

各大地产商，将再次赚得盆满钵满。

另一方面，泰富集团在商业地产投资巨大，那么也会分走发展地产的精力，所以一些地产商也乐于看见。因为，泰富集团的实力太强横了。

(本章完)