“广场后面，河道边上，那里有一块地，大约一千亩。”陈猛说。

“你怎么看上臭水沟旁边了？全县有的是好地方，再说，那块地也不大，盖不了多少房子。”简磊狐疑。

“我知道，臭水沟可以填平，搞绿化。之所以看中哪里，就是因为地势平坦，地方不大，我手里资金有限，只能先从小楼盘做起。”陈猛说道。

这个理由，倒是说服了简磊，“一千亩，倒是容易搞定。你知道现在的土地价格吧？”

“知道，大一点的城市，大概在一千到一千五之间，至于咱们县，六百到八百之间。我给你按照最高的八百算，你回去好交差。”陈猛说。

“这么好？”简磊顿时狐疑起来。

拿地，都是恨不得把价钱压的越低越好，哪有主动抬价的。

“这不是给你充政绩嘛。”陈猛笑道。

间磊不信，可又说不出来哪里不对劲，就点点头道，“只要你真金白银的买，那就没问题。”

“废话，我陈猛做生意，从不虚头巴脑。”陈猛说道。

“行，我回去请示一下领导，不出意外，应该没问题，有消息了我通知你。”简磊说。

随即。

便以工作忙为借口，起身走了。

包厢里就剩下巴癞子和陈猛了。

“陈总，为什么我看上的那块地不行？难道臭水沟边上就比我选的那块地要好？”巴癞子不解。

“现在跟你说不清楚，走，我带你实地看一看，你就知道了。”

陈猛带着巴癞子来到广场。

淌过杂草丛生的臭水沟，来到了那一块平地上，“你看到了什么？”

“没什么啊。”

“对面是什么？”

“对面不就是广场。”

“假如，我用土把这条臭水沟给填平，你想到了什么？”陈猛指着脚下的三米多宽的臭水沟说。

“那就跟广场连成一片了……”巴癞子眼睛一亮。

陈猛点点头，“今天我就给你好好上一课，告诉你房地产该注意那些，怎么选择优质地源……房子要想卖得好，首先是地段，其次是配套设施，再次才是质量。

广场后面，现在看，似乎周边的环境不是很理想，距离广场要过一条河沟，但是咱们用土石把河沟给填平，就形成了跟广场连成一片的地形，等于将来的盖的房子，就位于县城最繁华的中心地段了。

再说配套设施，附近是县城中心，公交线路四通八达，距离医院也不过十几分钟路程，距离咱们县最好的小学，也就十几分钟路程，唯一的缺点，就算距离小商品市场远了点。”

九十年代。

很多县城，都没有商业街的说法。

买卖最集中的地方，往往是小商品市场。

也有的是自发的在某一地方，形成一个流动的大型露天市场。

每到赶集或者逢年过节，这里卖什么的都有，衣服，小家电，农具，甚至牛羊鸡鸭……

直到消费水平提升，经济发展到了一定阶段，才开始出现商业街的模式。

“我明白了，还是陈总你眼光高，我选的那块地，虽然地势更好，盖房子的确更省事，但是周边要什么没什么，即便盖出来，也不好卖。”巴癞子点点头。

“也不能这么说，你选的那块地，本来就是农机厂的一个仓库，地势够大，用来开发大型小区非常合适，只不过，那个代价就很大，需要修建各种配套设施，现在咱们还没有这个能力，以后再说。”陈猛说道。

他之所以看中这个地方，也不仅仅是他上面所说的原因。

主要还是考虑了广场附近，地势非常平坦，周边目前还没有像样的房子，都是清一色当地居民的自建房和一些老式的五层红砖房子。

偶尔有几栋高楼夹杂其中，显得鹤立鸡群。

如果第一个新式楼盘开发好了，给上面留下好印象，接下来，就可以陆续拿下周边的地盘，将来可以在这里建商业街和住宅楼的混合模式。